- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain808 m²
- Construction2007
MAISON FAMILIALE
356 000 €
Descriptif du bien
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Maison atypique dans un hameau paisible à La Chapelle-Launay
Située au calme et dans un cadre verdoyant, cette belle maison de 150 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'un poêle Biomasse Tulikivi
- 4 chambres confortables : 2 au rez-de-chaussée dont une avec dressing et 2 à l'étage
- Une mezzanine offrant un bel espace ouvert : bureau, coin lecture ou salle de jeux
- Salle de bain avec douche, WC séparés, rangements fonctionnels
- Possibilité de créer une seconde salle de bains dans un espace dédié
- Buanderie, espace de stockage sécurisé
- Jardin clos
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface150 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour37 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain808 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Chapelle-Launay 44260
- Taxe foncière714 € /an
- RéférenceVM10542
Détail des pièces
- Entrée4,49 m²
- Salon / Séjour37,44 m²
- Cuisine équipée/aménagée17,13 m²
- Couloir + Placard6,72 m²
- WC1,72 m²
- Chambre 110,13 m²
- Chambre 2 (12,21 m² + Dressing (4 m²)16,21 m²
- Salle de bains9,46 m²
- Chambre 3 (15,70 m² au sol10,70 m²
- Chambre 4 (17,05 m² au sol)12,06 m²
- Pièce à aménager en SDB + WC (10,80 m² au sol)6,50 m²
- Mezzanine (22,50 m² au sol)12,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
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