Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260
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  • Surface137 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain584 m²
  • Construction2009

MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU

313 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260

Descriptif du bien

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier

Située à seulement 8 minutes de la gare de Savenay, à l'entrée d'une impasse, au calme, posez vos valises dans cette maison située sur la commune de Lavau Sur Loire.
Elle vous offrira une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 60 m² ouverte sur une terrasse exposée sud-est, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, buanderie, WC. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec dressing d'une surface au sol de plus de 30 m², salle d'eau avec WC, grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 580 m².

Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    137 m²
  • Surface au sol
    153 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Est
  • Terrain
    584 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lavau-sur-Loire 44260 - Secteurs SAVENAY
  • Taxe foncière
    515 € /an
  • Référence
    VM9127

Détail des pièces

  • cuisine A/E
    16,88 m²
  • entrée
    5,20 m²
  • salon séjour
    35,96 m²
  • WC
    1,44 m²
  • buanderie
    3,64 m²
  • bureau
    6,80 m²
  • chambre 1
    14,49 m²
  • chambre 2
    12,32 m²
  • salle de bains / douche
    11,05 m²
  • chambre + dressing (sol)
    30,53 m²
  • salle d'eau + WC
    7,44 m²
  • palier
    7,82 m²
  • grenier aménageable
    29,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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