Maison coeur de bourg de Nort-sur-Erdre

***Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 vous propose: ***

En Exclusivité, RARE SUR LE SECTEUR !

Maison de type Nantaise,  idéalement située, au cœur du bourg de Nort-sur-Erdre et dans une rue très calme.
Elle a bien des atouts avec son espace de vie d'environ 50 m², composé d'une partie cuisine, aménagée et équipée, accompagnée de son espace salle à manger, et d'une partie salon donnant côté jardin.
Trois chambres, une salle de bains et deux WC viennent compléter les lieux de vie.

Un sous-sol complet divisé en trois parties, dont une buanderie, vous permettra de laisser libre court à vos besoins de stockage, d'atelier ou de création de bureau pour du télétravail ou une profession libérale.

Côté jardin, vous pourrez découvrir une terrasse, un abri de jardin et un abri pour les voitures.

Cette maison raccordée au tout à l'égout, est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2021),son isolation a été revue ce qui lui permet d'être bien placée concernant les dépenses énergétiques. Il n'y a pas de travaux à prévoir !

Son point fort reste la proximité des commerces et des établissements scolaires...

N'attendez pas pour la visiter !
La visite virtuelle est sur demande.


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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr