Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119
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  • Surface133 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain806 m²
  • Construction2005

Maison indépendante en campagne

397 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119

Descriptif du bien

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 - vous propose : ***

Découvrez cette maison en visite virtuelle depuis chez vous, sur simple demande !

Idéalement située en campagne de Grandchamp des Fontaines, à proximité des communes de La Chapelle-sur-Erdre et de Treillières.

Cette maison familiale est prête à vous accueillir pour les beaux jours !

Composée d'une vie de plain-pied avec un grand espace de vie attenant à une cuisine, aménagée et équipée, dont la verrière vous permettra de profiter de vos invités et de la lumière. Elle propose également 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un espace complet dédié aux parents avec un bureau et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.

Côté rangement vous pourrez profiter du grenier et du garage attenant.

En belle et grande familiale qu'elle est, elle offre également une buanderie et un jardin clos doté d'une balançoire.

Ses gros points fort : de beaux espaces et un assainissement autonome conforme !

Envie de visiter ?? N'attendez pas !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    133 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    806 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Grandchamps-des-Fontaines 44119
  • Taxe foncière
    127 € /an
  • Référence
    VM10014

Détail des pièces

  • Entrée
    2.70 m²
  • Pièce de vie
    46.78 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Dégagement
    2.65 m²
  • Chambre 1
    9.31 m²
  • Chambre 2
    9.31 m²
  • Chambre 3
    9.53 m²
  • Salle de bains
    5.83 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    10.80 m²
  • 4.80m² au sol Bureau
    2.90 m²
  • 14.20m² au sol Chambre parental
    10.50 m²
  • 8.40m² au sol Dressing
    6.30 m²
  • 5.05m² au sol Salle d'eau
    3.75 m²
  • WC

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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