




- Surface133 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain806 m²
- Construction2005
Maison indépendante en campagne
397 000 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 - vous propose : ***
Découvrez cette maison en visite virtuelle depuis chez vous, sur simple demande !
Idéalement située en campagne de Grandchamp des Fontaines, à proximité des communes de La Chapelle-sur-Erdre et de Treillières.
Cette maison familiale est prête à vous accueillir pour les beaux jours !
Composée d'une vie de plain-pied avec un grand espace de vie attenant à une cuisine, aménagée et équipée, dont la verrière vous permettra de profiter de vos invités et de la lumière. Elle propose également 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un espace complet dédié aux parents avec un bureau et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Côté rangement vous pourrez profiter du grenier et du garage attenant.
En belle et grande familiale qu'elle est, elle offre également une buanderie et un jardin clos doté d'une balançoire.
Ses gros points fort : de beaux espaces et un assainissement autonome conforme !
Envie de visiter ?? N'attendez pas !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface133 m²
- Séjour46 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain806 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGrandchamps-des-Fontaines 44119
- Taxe foncière127 € /an
- RéférenceVM10014


Détail des pièces
- Entrée2.70 m²
- Pièce de vie46.78 m²
- Cuisine12 m²
- Dégagement2.65 m²
- Chambre 19.31 m²
- Chambre 29.31 m²
- Chambre 39.53 m²
- Salle de bains5.83 m²
- WC1 m²
- Dégagement10.80 m²
- 4.80m² au sol Bureau2.90 m²
- 14.20m² au sol Chambre parental10.50 m²
- 8.40m² au sol Dressing6.30 m²
- 5.05m² au sol Salle d'eau3.75 m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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