- Surface120 m²
- Pièces6
- Terrain523 m²
- Construction1900
Maison bourg LES TOUCHES - "Sam"
297 825 €
Descriptif du bien
VENDU EN EXCLUSIVITÉ !
Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous informe :
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Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***
Sur une parcelle entièrement constructible, à deux pas des commerces, écoles et associations de la commune des Touches, découvrez cette maison construite en 1900 et entièrement rénovée !
Vous pourrez poser vos valises et profiter de sa lumineuse pièce de vie chauffée par un poêle à pellets. Sa grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la partie salle à manger.
Elle offre également 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, une grande mezzanine, une pièce d'eau et un WC au rez-de-chaussée, mais également à l'étage !
Côté rangement vous disposerez de plusieurs espaces que vous pourrez utiliser à votre guise (caves, préau...).
Grâce à son accès par le côté en pente douce, cette maison est accessible de plain-pied.
Soyez réactif, elle est faites pour vous !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain523 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Touches 44390
- Taxe foncière488 € /an
- RéférenceVM6504
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger33.22 m²
- Cuisine16.56 m²
- Dégagement7.77 m²
- WC0.91 m²
- Salle d'eau4.89 m²
- Chambre 19.92 m²
- Mezzanine14.63 m²
- 11.43m² au sol Chambre 27.96 m²
- 16 m² au sol Chambre 310.07 m²
- 15.74 m² au sol Chambre 49.44 m²
- Salle d'eau3.81 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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