Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Nort-sur-Erdre 44390
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  • Surface149 
  • Terrain1 318 
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1962

Maison 4 chambres idéalement située à Nort-sur-Erdre

445 500

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Nort-sur-Erdre 44390

Descriptif du bien

***Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 06.88.22.60.62 / 02.51.81.98.06 vous propose: ***

Cette maison est idéalement situé à quelques minutes à pied de l'Erdre et du bourg de NORT-SUR-ERDRE.

Retrouver les codes et la construction typique des années 60 avec son parquet en bois massif à l'étage et des pièces volumineuses et lumineuses !

Construction de 1962.

Elle se décompose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 56 m², dotée d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, une buanderie, un cellier et les WC.
A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont deux avec placard et la 4ème avec une pièce attenante pouvant servir de bureau et donnant sur le toit terrasse, un beau dégagement également sur parquet et une salle de bains.
Pour les adeptes des grands espaces, vous profiterez du jardin agréablement boisé d'environ 1 300 m² (piscinable) et doté d'un puit pouvant alimenter la maison si vous le souhaitez. Un bureau totalement indépendant fera le bonheur d'une profession libéral et pour les personnes souhaitant du stockage, stationner leurs voitures à l'abri, un atelier ... Vous pourrez profiter du double garage non-attenant ainsi que du garage attenant.

Pour les personnes souhaitant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, l'aménagement est tout à fait possible.
Consommation réelle du bien (sur présentation de facture) environ 1 900 € annuel de gaz de ville.

Ses atouts : sa situation géographique, ses volumes, la surface de son terrain et ses nombreuses dépendances !


N'attendez pas pour la visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4130
  • Localisation
    Nort-sur-Erdre 44390 - Secteurs SAFFRE
  • Construction
    1962
  • Surface
    149 
  • Séjour
    56 
  • Terrain
    1 318 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    56 m²
  • Entrée
    11.10 m²
  • Cuisine
    10.42 m²
  • Buanderie
    5.62 m²
  • Cellier
    10.49 m²
  • Dégagement
    6.76 m²
  • Chambre avec placard
    11.43 m²
  • Chambre avec placard
    11.77 m²
  • Chambre
    12.25 m²
  • Chambre (18.09m² au sol)
    5.32 m²
  • Bureau (16.08 m² au sol)
    7.56 m²
  • Salle de bains
    5.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536 et 3430 €.

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