Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nozay 44170
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nozay 44170
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 392 m²
  • Construction2003

Maison bourg de Puceul

334 400

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nozay 44170

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ !

*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***

Venez découvrir cette maison familiale de 140m², dans le bourg de Puceul.

Placée en deuxième rideau et au cœur de la verdure, elle a bien des atouts !

Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie de près de 43m², avec un poêle à pellets, sa verrière et sa quadruple exposition permet d'être baigné de lumière !
La cuisine dinatoire de 17m² est indépendante aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie pour compléter ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine, une salle de bains avec WC, deux chambres et un espace parental doté d'une chambre, d'un espace rangement et d'une salle d'eau.

Côté rangements, vous retrouverez un garage attenant et un abri de jardin.

Le terrain de 1 392 m², entièrement clos, arboré et ouvert par un portail motorisé, vous permettra de profiter des beaux jours au calme.

Cette maison est bien entendu reliée au tout à l'égout, vous est proposée sans travaux et n'attend plus que vous !

Soyez réactif, venez visiter !


Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    161 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 392 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Nozay 44170 - Secteurs SAFFRE
  • Référence
    VM8187

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    43.35 m²
  • Cuisine
    17.10 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.90 m²
  • Buanderie
    9.55 m²
  • 21.45m² au sol, Mezzanine
    19.70 m²
  • 14.20m²au sol, Chambre 2
    10.40 m²
  • 7.35m² au sol, Salle de bains avec WC
    4.35 m²
  • 24.5m² au sol, Espace parental (Chambre 4 + SDE)
    13.5 m²
  • 12m² au sol, Chambre 3
    6.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2002.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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