- Surface137 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 392 m²
- Construction2003
Maison coeur de bourg
323 950 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !
Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...
Venez découvrir cette maison familiale, dans le bourg de Puceul, de 140m² !
Située en deuxième rideau et au cœur de la verdure, elle a bien des atouts !
Vous profiterez de sa belle pièce de vie de près de 43m², avec un poêle à pellets, une magnifique verrière et une quadruple exposition qui lui permet d'être baignée de lumière !
La cuisine dinatoire de 17m² est indépendante aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau avec WC. Une buanderie de près de 10m² vient compléter ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine, une salle de bains avec WC, deux chambres et un espace parental doté d'une chambre, d'un espace rangement et d'une salle d'eau.
Côté rangements, vous retrouverez un garage attenant et un abri de jardin.
Le terrain de 1 392 m², entièrement clos, arboré et ouvert par un portail motorisé, vous permettra de profiter des beaux jours au calme.
Cette maison est bien entendu reliée au tout à l'égout, vous est proposée sans travaux et n'attend plus que vous !
Soyez réactif, venez visiter !
*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface137 m²
- Surface au sol161 m²
- Séjour43 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 392 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNozay 44170 - Secteurs SAFFRE
- RéférenceVM8437
Détail des pièces
- Pièce de vie43.35 m²
- Cuisine17.10 m²
- Chambre 19 m²
- Salle d'eau avec WC3.90 m²
- Buanderie9.55 m²
- 21.45m² au sol Mezzanine19.70 m²
- 14.20m² au sol, Chambre 210.40 m²
- 7.35m² au sol, Salle de bains avec WC4.35 m²
- 24.5m² au sol, Espace parental (Chambre 4+SDE)13.50 m²
- 12m² au sol, Chambre 36.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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