- Surface150 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain890 m²
- Construction1970
A VENDRE MAISON 150 M² SAINT-ETIEN
299 000 €
Les points forts
- Proximité Commodités et Gare
Descriptif du bien
ESTUAIRE IMMOBILIER – Agence de Saint-Étienne-de-Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose :
Envie de calme et de nature à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir pour une activité indépendante, ou être aménagé en suite parentale ou studio selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’un WC, d’une buanderie et d’une chaufferie.
À l’étage, un salon traversant avec cheminée insert, idéal pour vos moments en famille, dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est non mitoyenne et propose des atouts rares :
- hangar de stockage d’environ 30 m²
- portail électrique
- puits et bassin
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités d’aménagement.
Situation pratique : à proximité des commodités, entre le Super U et la gare.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Séjour36 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain890 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Secteurs ST ETIENNE
- Taxe foncière673 € /an
- RéférenceVM10523
Détail des pièces
- bureau20.50 m²
- cuisine23 m²
- dégagement7.7 m²
- agrandissement séjour17.40 m²
- wc1.5 m²
- chaufferie20.5 m²
- buanderie1.2 m²
- salle de jeux avec cheminée35.9 m²
- chambre 18.3 m²
- chambre 2 8.8 m²
- chambre 38 m²
- chambre 411 m²
- salle de bains3.4 m²
- wc1.37 m²
- hangar30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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