Petite maison 1 chambre, jardin et garage proche centre

Nouveauté à BLAIN : à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Maison en pierres mitoyenne d'un côté avec 1 chambre,  grenier aménageable , jardin et garage, en centre ville de Blain.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Petite maison de ville idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine donnant sur le jardin à l'arrière, une chambre, une salle d'eau, un wc et un espace lingerie. A l'étage : un grenier aménageable (d'environ 45 m² au sol) avec une trémie et un escalier déjà en place.

Non attenant à la maison,  un garage (d'environ 25 m²) est accessible depuis la rue,  permettant le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage / bricolage en complément.

La parcelle d'environ 235 m² accueille un petit jardin bien exposé. Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre de planifier vos travaux de rénovation énergétique. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout  enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
 
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, , SAVENAY, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et NORT-SUR-ERDRE.

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.