




- Surface127.15 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3 308 m²
Maison pleine de charme avec jardin paysagé
365 750 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Chloé COCHET - 06 14 46 37 05 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***
Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Située dans un environnement calme sur la commune de Mouzeil, à seulement 700 mètres du bourg et à 5 minutes du bourg des Touches, cette charmante maison en pierre rénovée allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Cette maison offre de beaux volumes, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 20 m².
Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale, salon TV ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain paysagé de plus de 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbustes et massifs fleuris.
Deux dépendances offrent des espaces de stockage appréciables, tandis qu’un double carport permet de stationner facilement vos véhicules.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Chloé COCHET agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculée auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°20255AC0037
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface127.15 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain3 308 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMouzeil 44850 - Secteurs NORT SUR ERDRE
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVM11088


Détail des pièces
- Entrée 4,71 m²
- Cuisine 20 m²
- Chaufferie + WC3,36 m²
- Salle d'eau2,17 m²
- Pièce de vie 40,50 m²
- Chambre 1 (pièce supplémentaire) 18,86 m²
- Chambre 2 (16 + 3 au sol)10,90 m²
- Salle de bains (8,01 m² au sol) 4,22 m²
- Chambre 3 (10,88 m² au sol)7.74 m²
- Chambre 4 (10,89 m² au sol)7,25 m²
- WC1,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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