Maison 3 chambres avec garage

Belle opportunité à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier à Blain :

Maison en pierres mitoyenne avec 3 chambres, jardin et garage, située dans le hameau de La Chaussée à Blain :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Donnez une seconde jeunesse à cette maison habitable, tout en nécessitant quelques travaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour et sur une véranda, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une lingerie / buanderie.
A l'étage : un palier dessert deux chambres et un bureau de 5.56 m² à 9.76 m² habitable (surface au sol de 7.94 m² à 13.4 m²), ainsi qu'un cabinet de toilette (wc et lavabo).

Attenant à la maison, un garage est accessible depuis la rue et depuis la buanderie. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 25 m² présente en fond de jardin.

La parcelle d'environ 353 m² accueille un jardin clos et sans vis-à-vis. Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre de planifier vos travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires réalisent également pour la vente des travaux de réfection de toiture. Chauffage au fuel. Raccordement au tout à l'égout avec travaux de mise en conformité à prévoir.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Nicolas SAILLOUR reste à votre disposition pour tout  enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
 
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.