- Surface156.58 m²
- Pièces6
- Terrain651 m²
- Construction1940
Maison familiale pleine de charme
263 750 €
Descriptif du bien
Découvrez cette agréable maison de bourg située à Donges, qui allie charme d'antan et confort moderne.
Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette maison édifiée sur 3 niveaux vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour de 37 m² est idéal pour recevoir. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La maison est en très bon état général et équipée d'un chaudière au gaz récente, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une belle véranda. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Le terrain de 651 m² comprend également une dépendance de 19 m², un hangar de 80 m² et des places de stationnement.
Toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports) sont à proximité et accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme.
Des vidéos sont disponibles sur demande après validation de votre projet d'acquisition.
Votre conseillère : Léa GAUDINRetrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface156.58 m²
- Surface au sol203 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain651 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDonges 44480 - Secteurs SAVENAY
- Taxe foncière1 021 € /an
- RéférenceVM10720
Détail des pièces
- Entrée3,79 m²
- Dégagement6,60 m²
- Séjour14,93 m²
- Salon17,96 m²
- Cuisine11,12 m²
- Chaufferie9,35 m²
- WC1,25 m²
- Véranda24,65 m²
- Dégagement / Palier9,37 m²
- Chambre 113,55 m²
- Salle d'eau6,45 m²
- WC1,57 m²
- Rangement2,20 m²
- Bureau11,13 m²
- Chambre 217,96 m²
- Palier4,75 m²
- Dégagement4,15 m²
- Chambre 314,38 m²
- Chambre 411,40 m²
- Salle d'eau3 m²
- WC1,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 94483734300010
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