MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier  

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 6 mn en voiture du centre ville de Pontchâteau et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison, de 2009, avec une extension / rénovation de 2022, à l'état irréprochable, édifiée sur un terrain clos de 500 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie, très lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, comprenant une cuisine équipée/aménagée et donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la verdure.
Actuellement utilisée en bibliothèque, une pièce d'une superficie supérieure à 12m² pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, vous offrant ainsi la possibilité d'une vraie vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant de 25 m² comprenant une partie atelier, un espace de stationnement pavé pour trois véhicules s'ajoutent aux prestations.

Votre conseiller : Christophe VOYER

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313