




- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain946 m²
- Construction2007
MAISON FAMILIALE BESNE
344 850 €
Les points forts
- Calme
- Volume
- Sans travaux
Descriptif du bien
MAISON TRADITIONNELLE ET FAMILIALE
Laissez vous séduire par cette maison familiale, située à seulement 3 km du bourg de Besné et à moins de 15 minutes en voiture des gares SNCF de Savenay et Pontchâteau.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur la campagne, et sans vis-à-vis, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante de presque 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès directement à la terrasse. Un espace libre d'environ 18m² pouvant servir de salle de jeu, chambre ou créer un espace parental, buanderie, WC, garage attenant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, WC.
Le tout sur un terrain d'un peu moins de 1000m², entièrement clos avec dépendance et four à pain.
Contactez votre conseillère locale pour une visite : Anne-Sophie HEDOUIN
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface140 m²
- Surface au sol152 m²
- Séjour46 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Terrain946 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBesné 44160 - Secteurs SAVENAY
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVM10340


Détail des pièces
- salon séjour46.16 m²
- cuisine A/E11.79 m²
- WC1.46 m²
- bureau / chambre18,14 m²
- buanderie9 m²
- chambre 114.28 m²
- chambre 214.73 m²
- bureau8.13 m²
- couloir8.73 m²
- salle de bains6.90 m²
- WC0.89 m²
- chambre 321.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 771 349 00020
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