Maison à vendre en viager, 5 pièces - Rezé 44400
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  • Surface108 m²
  • Pièces5
  • Terrain413 m²

Proche commerces, tram, écoles, médiathèque de Rezé - Viager occupé sans rente.

193 000

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Maison à vendre en viager, 5 pièces - Rezé 44400

Descriptif du bien

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un placement sécurisé pour lequel il bénéficie d'une importante décote au moment de l'acquisition.

Descriptif du bien : proche secteur Trocardière, proche des transports (bus et tramway) et des commerces, maison de plain pied comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie et véranda chauffée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable sur le dessus. Garage attenant.
Le tout sur un terrain de 413 m² entièrement clos.

Honoraires inclus à charge vendeurs.
Valeur du bien : 310 000 €, vendue 193 000 € de bouquet, sans rente.

Occupé par un couple, femme de 76 ans et homme de 82 ans.

Votre conseiller : Solène LAUNAY 06 59 44 19 01.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    108 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    413 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rezé 44400
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    GM8710

Détail des pièces

  • Véranda
    23.7 m²
  • Dégagement
  • Salle de douche
  • Toilettes
  • Garage
    28 m²
  • Terrain
    413 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • chambre
    11.08 m²
  • chambre
    10.64 m²
  • séjour + cuisine
    23.50 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Valeur du bien . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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