Maison à vendre en viager, 6 pièces - Savenay 44260
Spécial investisseur
Maison à vendre en viager, 6 pièces - Savenay 44260
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  • Surface157 m²
  • Pièces6
  • Terrain950 m²
  • Construction1966
  • Âge de l'homme85 ans
  • Âge de la femme84 ans

Viager occupé sans rente

272 500

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Maison à vendre en viager, 6 pièces - Savenay 44260

Les points forts

  • Nombreux travaux récents
  • Jardin clos
  • Pas de Vis à vis
  • vue sur campagne
  • spécial investisseurs

Descriptif du bien

Viager occupé sans rente - couple - Homme 85 ans et Femme 84 ans.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle de 4 chambres, encore évolutive, qui se trouve dans le centre de SAVENAY, proche de toutes les commodités. Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre 157 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres non mansardées avec placards, une salle d'eau avec wc, 2 greniers.
Un garage et une cave.
Jardin clos.
 
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un couple de 84 et 85 ans.
En partant d'une valeur vénale du bien de 375.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 272 500 EUROS.
Pas de rente.
Frais de notaire à rajouter : 19 000 €.


Contactez-moi pour plus d'informations.
Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.

Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY,  SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    157 m²
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Terrain
    950 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Savenay 44260
  • Taxe foncière
    1 360 € /an
  • Référence
    GM8714

Informations complémentaires

Valeur du bien 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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